选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在上海购买一套210万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在上海是首套的话，那么总价210万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：2100000 * 1.5% = 31500元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：31500 + 5 + 10000 + 80 = 41585元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2100000 * 2% = 42000元。
二手房要交什么税？
假如你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价210.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2100000 * 1% = 21000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2100000 * 1.5% = 31500元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：2100000（总价） * 0.5% = 10500元
房屋所有权登记费：80元
合计：31500 + 200 + 10500 + 80 = 42280元
假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2100000 * 3% = 63000元。
以上就是在上海选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如上海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！