本报记者 曹政
租户想足额提取公积金就要开租房发票，但所需的税钱却得由租户承担。近来在开房租发票遇到难题的市民陈先生挺纳闷儿：“我是交房租的，收入也不是我的所得，为什么这笔税需要由我来承担呢？”
记者调查发现，租房市场开发票难已经成为“通病”：有的中介机构或房东会把这笔税直接让租户承担，或者在租金上转嫁到租户身上；有的长租公寓运营商由于自身企业经营的限制，甚至连正规发票都开不出。租房发票的难开，恰恰直接影响到租房者在公积金提取、子女入学等方面的合法权益。
“长租公寓”：太难开发票
在朝阳区北苑租房住的陈先生近来需要提取公积金，需要开一张房租发票。可当他把要求提给房屋中介时，却被告知要自己承担税款。
按要求，房屋出租的确需要缴税。自2016年5月1日起营业税改征增值税全面试点开始，个人出租房屋可以按照综合征税率方式或者分税种方式缴纳个人出租不动产的税款。当前，本市个人出租住房的，一般会按照5%的综合征收率计征税款。如果个人出租住房的租金收入是5000元，承担的税款就是250元。
可这笔税款又为何由租户来承担？陈先生所租的是我爱我家旗下的公寓品牌“相寓”，中介充当着“二房东”角色，陈先生和房主没见面，合同也是和中介签的。
在长租公寓领域，难开租房发票的情况不是个案。“相寓”工作人员直言，谁要开发票就由谁来缴税。
“可以开发票，但是这发票的项目内容只能是服务费，而非房租。”除了需要租户自掏腰包按照租金6%缴税，长租公寓运营商“优客逸家”甚至连正规的房租发票都开不出来，只能以服务费项目开票。相关客服人员解释，因为该公司注册项目是服务类型，不能开房租内容。
而同类产品“蛋壳公寓”一位管家也直言，公司无法开发票，只能提供收据。
“我觉得不应该是谁开发票谁缴税，而是谁获得了出租收入由谁来缴税。”陈先生认为，租户是和中介签的合同，支付的房租也是交给了中介，最终中介又交给了房东，“照此来看，需要缴税的也应该是中介或房东。”
但一位知名中介的内部人士告诉记者，按规定，租房获得收入缴税是必须的，但目前的租房市场中，房租缴税仍然有漏洞可钻，很多租房交易都是没有缴税的，“一般都是租户有开发票的需求，才会办理缴税，因此现在很多中介和房东都把这笔税款压到了租户身上。”
租户权益：没发票不行
但实际上，一张小小的发票，背后牵扯的