当提到“主要做工程造价属于什么公司”时，很多人的第一反应可能是专业的工程造价咨询公司。然而，这并非唯一的答案。工程造价作为建筑项目全生命周期中不可或缺的核心环节，其业务范畴广泛，涉及从项目立项、设计、招投标、施工到竣工结算等各个阶段，因此，许多不同类型的公司和机构都会涉足甚至主导工程造价业务。了解这些不同的主体，有助于您更清晰地认识工程造价行业的全貌。
1. 专业工程造价咨询公司/事务所
这是最直接也最专业的答案。这类公司以提供工程造价咨询服务为核心业务，是独立于建设单位、施工单位和设计单位之外的第三方专业机构。
1.1 特点与核心业务
独立性与客观性： 作为第三方，它们提供的数据和建议更具公信力和客观性。 专业性： 拥有大量的注册造价工程师和其他专业人员，具备深厚的理论知识和丰富的实践经验。 服务全面： 其服务贯穿项目全过程，包括但不限于： 投资估算： 项目可行性研究阶段，对项目总投资的初步估算。 设计概算： 初步设计阶段，对项目工程费用的总控制。 施工图预算： 施工图设计阶段，根据详细图纸编制的工程量清单和预算价格。 工程量清单与招标控制价编制： 为招投标环节提供依据，确保公平竞争。 合同价款约定与签订： 协助业主与承包商协商和签订工程合同。 工程计量与支付： 对已完工程量进行审核，并确认支付金额。 工程变更与索赔处理： 对施工过程中的设计变更、现场签证、工程索赔进行计价和评估。 竣工结算与决算： 项目完工后，对全部工程费用进行最终核算和确认。 全过程工程造价管理： 为业主提供从项目决策到竣工验收的全流程造价控制与管理服务。 工程造价鉴定与纠纷仲裁： 在工程造价纠纷中提供专业鉴定意见。1.2 优势
提供专业、独立、公正的造价咨询服务。 能够有效控制项目投资，降低成本，提高投资效益。 熟悉各类工程计价规范和政策，规避风险。2. 建筑施工企业（承包商）
虽然施工企业的主要业务是承接工程并进行施工，但它们内部通常会设有专门的“成本部”或“预算部”，主要负责与工程造价相关的业务。
2.1 内部造价职能
投标报价： 根据招标文件的要求，编制详细的施工图预算和投标报价。 成本控制： 在项目实施过程中，对材料、人工、机械等各项成本进行实时监控和分析，确保项目利润。 分包管理： 与分包商签订合同，并对其工程量和结算进行审核。 工程结算与索赔： 负责与业主进行工程款的结算，以及处理各类工程变更和索赔事宜。注意： 施工企业的造价部门主要是为自身业务服务，其出发点是确保项目盈利，而非提供外部咨询服务。
3. 工程设计院/设计公司
设计院的主要职责是进行工程项目的规划、勘察和设计。在设计过程中，造价也是一个重要的考量因素。
3.1 造价概算与预算职能
设计阶段概算与预算编制： 在初步设计和施工图设计阶段，根据设计方案编制工程概算和预算，以控制设计成本和项目总投资。 限额设计： 在设计过程中将造价控制目标融入设计理念，通过优化设计方案来降低工程造价。 技术经济分析： 对不同的设计方案进行经济性比较，选择成本效益最佳的方案。注意： 设计院的造价职能更侧重于设计阶段的成本控制和技术经济分析，而非施工阶段的详细结算。
4. 房地产开发企业
房地产开发企业从拿地到房屋销售，其整个开发流程都与成本控制息息相关。因此，内部通常设有“成本部”或“合约部”。
4.1 成本控制与投资管理
项目投资估算与决策： 在项目前期对土地、建安、配套、税费等各项成本进行估算，支撑投资决策。 全过程成本管理： 监控和管理项目从规划设计、施工到销售的全过程成本，确保项目利润最大化。 招投标管理： 制定招投标策略，审核承包商报价。 供应商与分包商管理： 负责合约谈判、签订和结算。注意： 房地产企业的造价管理是其经营的核心组成部分，直接影响项目的盈亏。
5. 政府部门与事业单位
在涉及公共投资项目或国有资产的领域，政府部门和相关事业单位也扮演着重要的造价监管和审计角色。
5.1 审计与监管职能
财政局/审计局： 对政府投资项目、国有企业项目进行工程造价审计，确保资金使用合规、合理。 住房和城乡建设局（住建局）： 负责制定工程造价相关政策、法规和计价依据，进行行业指导和监督。 国有资产监督管理委员会（国资委）： 对所监管的国有企业投资项目进行造价审查和监督。注意： 这些机构的造价工作侧重于宏观管理、政策制定、监督审查和争议解决。
6. 其他相关机构
除了以上主要类型，一些其他机构在特定情况下也会涉足工程造价业务：
6.1 会计师事务所与律师事务所
在涉及工程纠纷、破产清算、并购重组等业务中，会计师事务所可能会进行工程成本的专项审计或鉴证。 律师事务所在处理工程合同纠纷时，可能需要工程造价专业人士提供技术支持和专家意见。6.2 银行与金融机构
在为大型工程项目提供融资时，银行或金融机构会对项目的投资估算、成本预算进行评估，作为风险控制的一部分。工程造价的核心价值与未来发展
无论是哪种类型的公司，主要做工程造价的核心价值都体现在以下几个方面：
控制投资风险： 有效地预测和控制项目成本，避免超支。 提高投资效益： 通过优化方案和精细化管理，实现资源的最优配置。 促进公平交易： 在招投标和结算环节提供公正的依据。 保障工程质量： 合理的造价是工程质量的基础保障之一。随着建筑行业信息化、数字化、智能化发展，未来的工程造价工作将更加依赖于BIM（建筑信息模型）、大数据、云计算等技术。全过程工程咨询的推广也将使得造价咨询公司能够提供更加综合、一体化的服务。因此，无论您是寻求工程造价服务，还是希望投身于这一行业，理解其多元化的主体构成和发展趋势都至关重要。
总结
综上所述， 主要做工程造价的公司，最核心和专业的当属独立的【工程造价咨询公司/事务所】。 但与此同时，【建筑施工企业】、【工程设计院】、【房地产开发企业】、【政府部门及事业单位】等各类机构，也都在各自的业务范畴内，以不同的侧重点和目的，积极参与到工程造价的管理和控制中。了解这些多元化的参与者，有助于我们更全面地认识工程造价行业的广阔前景和重要作用。
